Mesurage Boutin, ERP et ENSA peuvent être établis par le propriétaire ou par le diagnostiqueur immobilier.
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Les diagnostics obligatoires
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Types de bien et Conditions
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Durée de validité
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ERP (ex EXRIS)
État des Risques et Pollutions
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Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté
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6 MOIS
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DPE Diagnostic de Performance Énergétique
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Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage
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10 ANS sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien
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Mesurage LOI BOUTIN
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Locations vides et biens à usage de résidence principale
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Illimitée sauf en cas de travaux
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Diagnostic GAZ
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Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans
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6 ANS
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Diagnostic ÉLECTRICITÉ
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Concerne les installations électriques de plus de 15 ans
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6 ANS
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Diagnostic AMIANTE
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Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er Janvier 1949
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Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler.
Si le diagnostic date d'après 04/2013 : validité illimitée.
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Diagnostic PLOMB
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Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er Janvier 1949
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1 AN si concentration supérieure au seuil sinon illimitée
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ENSA
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Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB)
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Avant de mettre un bien en location, il est obligatoire de réaliser un ensemble complet de diagnostics immobiliers pour assurer la sécurité et la conformité du logement. Diagnostic Performance aide à préparer votre propriété grâce à des audits détaillés, essentiels pour protéger les propriétaires comme les locataires.
Les diagnostics de gaz et d’électricité sont ainsi nécessaires pour les installations de plus de quinze ans et permettent de prévenir les accidents domestiques potentiels. Le diagnostic plomb, obligatoire pour les constructions antérieures à 1949, détecte la présence de plomb et évite le risque de saturnisme. La loi Boutin exige la précision de la surface habitable, information cruciale pour les contrats de location.
Le DPE évalue quant à lui l’efficience énergétique du logement et son impact sur la planète. L’État des Risques et Pollutions (ERP) est aussi indispensable pour identifier les expositions à des risques naturels, miniers ou technologiques. En complément, le diagnostic amiante est proposé aux propriétés construites avant 1997 et permet d’assurer la sécurité des résidents face à ce risque sanitaire.
Sécurisez et optimisez vos transactions et rénovations de biens résidentiels ou commerciaux en Île-de-France.
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